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定了!符合兩種條件的歷史違建可申請為商品性質房地產

2018-10-09 21:01 記者觀察網 點擊次數 :

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定了!符合兩種條件的歷史違建可申請為商品性質房地產

定了!符合兩種條件的歷史違建可申請為商品性質房地產

記者從最新一期政府公報獲悉,為了保障城市規劃實施,拓展產業發展空間,完善城市公共配套,《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》(以下簡稱《處理辦法》)已通過深圳市人民政府六屆一百二十六次常務會議審議,將自2018年10月10日起施行。

原標題:深圳農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑處理辦法通過審議

符合兩種條件的歷史違建可申請為商品性質房地產

深圳新聞網訊 記者從最新一期政府公報獲悉,為了保障城市規劃實施,拓展產業發展空間,完善城市公共配套,《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》(以下簡稱《處理辦法》)已通過深圳市人民政府六屆一百二十六次常務會議審議,將自2018年10月10日起施行。

《處理辦法》適用于農村城市化歷史遺留產業類違法建筑(以下簡稱產業類歷史違建)和農村城市化歷史遺留公共配套類違法建筑(以下簡稱公配類歷史違建)的安全納管、處理確認、依法拆除或者沒收。

值得注意的是,《處理辦法》中第四十條明確,符合兩種條件的歷史違建可以直接申請為商品性質房地產,也可以在國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記辦理為非商品性質房地產后,按照本市有關規定申請轉為商品性質。一是原農村集體經濟組織或者其繼受單位所建產業類歷史違建,位于原農村非農建設用地紅線內或者以非農建設用地、征地返還用地指標扣減處理的,按照申請辦理為商品性質時的市政府有關非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易的有關規定補繳地價;二是除上述情形之外的生產經營性歷史違建,按照申請辦理為商品性質時市場評估地價的50%補繳地價,商業、辦公類歷史違建,按照申請辦理為商品性質時的市場評估地價補繳地價。

此外,《處理辦法》指出,房屋無法滿足安全使用要求的,不得出租、進行經營性活動,街道辦事處應當在其顯著位置懸掛安全警示標識。若有擅自出租、進行經營性活動的,由房屋租賃、市場監管等部門依職權責令歷史違建當事人或者管理人停止違法行為并限期整改。拒不整改的,對個人處以1000元罰款,對法人或者其他組織處以100000元罰款,并將監管信息納入深圳公共信用信息管理系統。 (記者郭宇立)



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